58安居客研究院院长张波先生对此现象进行了深入剖析，他指出，每年春节，得益于得天独厚的自然环境与温暖的气候，三亚楼市都会迎来一年一度的销售旺季，无论是新房还是二手房的成交量与市场热度，均会达到全年峰值。从客户构成来看，外地购房者无疑是推动这一波楼市热潮的主力军，他们在线上购房咨询与预订中的占比超过了77%，彰显了三亚作为热门旅游度假胜地的独特魅力。

深入探究三亚春节楼市火爆的背后原因，不难发现，这既是前期政府一系列房地产政策持续松绑的积极效应，也是每年旅游经济强劲带动的直接结果。尤为关键的是，随着海南自贸港建设的不断深化，三亚的房产不仅具备了优越的度假属性，更因潜在的长期增值空间而吸引了众多投资者的目光。不少购房者表示：“在这样一片充满活力的土地上，房产只要不贬值得太厉害，就是一笔值得的投资。”

事实上，为了迎接春节这一销售黄金期，节前三亚市房地产业协会已未雨绸缪，发布了春节期间销售工作倡议，鼓励各房地产开发企业整合优势资源，创新促销方式，提供更为贴心、专业的购房服务，以期在节日期间实现商品房销售的显著增长。这一倡议得到了积极响应，春节期间，三亚楼市成交捷报频传，尤其是千万级别的顶级豪宅，更是成为了抢购的热点。从开发商发布的宣传海报上可以看到，中旅、华润、万科等知名房企的楼盘销售火爆，个别项目单日成交量突破亿元大关，单日访客量更是逼近千人，场面蔚为壮观。

春节期间，三亚楼市成交数据更是亮眼夺目，外地购房者以其强大的购买力，成为了市场的绝对主力。张波院长进一步分析指出，从客户来源地域来看，东北、京津冀、长三角等地的购房者占据了线上份额的绝大多数，他们或是出于对三亚温暖气候的向往，或是看好自贸港建设的长远发展，纷纷选择在此置业。同时，张波还提到，根据安居客研究院的最新统计数据，今年购房者的改善型需求明显上升，他们更倾向于选择90至130平方米的三至四居室，这类户型不仅满足了家庭居住的需要，还注重社区配套（如医疗、教育资源）的完善以及户型的通透性，这恰好反映了当前购房者对于“旅居+常住”功能结合的强烈需求。