很多人贷款买房的时候，都很关心利率的问题，在如今，新办理的房贷都是浮动利率的，也就是以LPR为定价基准加点形成，那么贷款买房利率会逐年变化吗？下文就来带大家了解一下。

贷款买房利率是会逐年变化的，因为商业贷款有重定价周期，利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，每到一个重定价日就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

不过，如果是申请公积金贷款买房，那利率并不会逐年变化。只有当人民银行在还贷期间调整了贷款基准利率，届时才会从次年的1月1日起开始执行新利率；若在还贷期间人民银行一直未曾调整贷款基准利率，那客户办理的房贷利率自然也就不会发生变化。